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合肥楼市启疯狂模式:部分区域一房难求 房价4个月翻番

时间:2019-05-28 10:05 来源:未知 作者:admin

  每日经济旧事

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  楼市的疯狂从一线城市起头向部门重点二线城市转移,以南京(楼盘)、姑苏(楼盘)、合肥(楼盘)和厦门(楼盘)为代表的二线城市房价、成交量及地盘出让量不竭刷新记载。合肥市房管局最新供给的数据显示,本年前4月全市商品房发卖面积为628.58万平方米,同比增加50.07%。在国度统计局的70城房价指数中,合肥新房价钱在二三月份进入全国涨幅前列,二手房价钱涨幅以至位居全国第一。

  与此同时,合肥房价也不竭飙涨,部门区域几近翻番。价钱上涨也激发抢购潮,以至呈现即便找关系也不必然能买到房的现象。为此,近日《每日经济旧事》记者对合肥楼市进行了深切查询拜访,期望揭开这轮疯涨背后的缘由。

  近日,数千人以至上万人争抢几百套房源的现象在合肥不竭出现,不找关系想买到房很是坚苦,即便找了关系,关系不敷硬也无法抢到一套房子。在不少购房者看来,当下能买到房就是赚到了。

  作为新合肥人的徐玉刚即是此中一位,时至今日他仍在悔怨。客岁12月份,他在合肥滨湖新区看中一套但未下手,现在想再买原先价位的房源已不成能。

  《每日经济旧事》记者查询拜访发觉,徐玉刚的履历只是当前部门二线城市楼市的一个缩影。进入3月份之后,虽然一线城市有所降温,但以南京、姑苏、合肥和厦门为代表的二线城市接棒一线城市的火爆,房价、成交量及地盘出让量不竭刷新记载。此中,合肥新房价钱在二三月份进入全国涨幅前列,二手房价钱涨幅以至位居全国第一。前4月合肥全市商品房发卖面积同比增加50.07%,同时部门区域房价几乎翻番。

  找关系买房成常见现象“此刻滨湖区并没有几多房子,若是想买一套又没相关系拿一个号的话,那就很难买到。”徐玉刚对《每日经济旧事》记者说。

  其实,这并不是滨湖区特有的现象。进入3月份以来,跟着二线城市楼市的敏捷升温,合肥全市进入抢房阶段,多个板块呈现一房难求。

  记者实地走访合肥滨湖区一家由合肥当地开辟商开辟的楼盘领会到,该项目还有少量房源,但都曾经提前认购了。“548套房子,有300多套都曾经提前订好了,都是找关系打招待买的,2000多人抢200套。”发卖司理贾伟称。

  此外,位于滨湖区的另一项目此前推出了800套新房源,但意向购房者高达1万人。作为该项目标开辟商,复地地产最终采纳验资的体例来挑选客户,购房者必需带着银行流水账单不低于30万元的资金来认筹。即即是如许,最终参与抢房的还有5000多人。

  目前,找关系拿房号曾经成为合肥楼市常见的现象。“我们也碰到良多找关系的,有些即便找了关系也没有法子,由于房源无限。”恒大地产安徽公司陈主管对记者说。

  抢房的成果导致合肥楼市成交量暴涨和库存急剧下滑。安徽省经济消息核心数据显示,本年一季度合肥市室第市场量价齐涨,商品房和室第发卖面积别离增加33.2%和40.4%。合肥市房管局供给的数据显示,本年前4月合肥全市商品房发卖面积为628.58万平方米,同比增加50.07%。

  易居研究院4月18日发布的35城新房库存演讲亦显示,合肥可售库存总量为205万平方米,同比下降58.4%,去化周期仅需两个月。

  库存量急剧下滑之外,还间接导致房价疯涨。据记者领会,在本年春节之后,合肥的房价起头呈现上涨,此中政务新区呈现2万元/平方米已属一般,而在春节之前,该区域的价钱大都维持在每平方米七八千元。

  徐玉刚的同事史亮客岁11月份在滨湖区采办了一套新房,其时采办的价钱不到9000元/平方米。让史亮没想到的是,本年二三月份滨湖房价呈现暴涨,此中二手房价钱大都维持在1.6万元摆布/平方米。比拟客岁采办时的价钱接近翻了一倍,而这仅仅只用了4个月时间。此外,滨湖区一些带学区房的二手房价钱曾经卖到2.1万元/平方米。

  合肥搜房网最新数据显示,位于合肥高新区的百商悦澜山项目,在此前的价钱为8500元/平方米,但进入4月份曾经达到12000元/平方米,涨幅达41.18%;位于庐阳区的文一名门湖畔项目涨幅达到37.5%;位于政务区的置地广场柏悦府项目涨幅为30.43%。就连位置较偏僻的北城涨幅也达到1500元至2000元/平方米。

  合肥房地产中介彭姓人士向《每日经济旧事》记者透露,“严酷来说,客岁底合肥房价就起头上涨了,进入2月份开启疯涨模式,政务区的房价在两个月时间平均每平方米上涨了6000元。

  据2月国度统计局的70城房价指数,合肥新建商品室第价钱指数环比增加2.3%,同比增加6%,涨幅仅次于深圳(楼盘)、南京和上海(楼盘),与北京(楼盘)持平,而二手房价钱环比涨幅位列全国70个大中城市第一。3月份,合肥新建室第价钱环比上涨4.6%,同比上涨11.2%,在全国70个大中城市中涨幅别离居第2和第8位;二手室第,合肥环比、同比涨幅同样位居70个大中城市第1和第4位,同比涨幅仅次于深圳、北京和上海。

  合肥房管局给记者供给的最新数据亦显示,本年前4月合肥全市商品房价钱同比上涨11.72%,热点区域同比涨幅达到17.45%。4月份,合肥9区3县在售的32个楼盘中,30盘价钱上涨,2盘下跌。此中9区房价均无下跌趋向。

  合肥市房管局局长汪菊喜对记者暗示,“合肥房价近段时间的涨幅确实有一些高,可是滨湖区部门楼盘价钱的大幅增加,不克不及代表全体的增加程度。”

  据记者领会,在这轮上涨之前,合肥楼市在二线城市表示并不凸起,以至能够说是二线城市价钱的凹地,均价维持在七八千元每平方米,跨越1万元的只是少数,但现在这个场合排场已发生变化。

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